| ImmoNr | 2470 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz |
| Straße | Am Brand |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche m² | 445 m² |
| Bürofläche | 445 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Klimatisiert | Ja |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 6.675 € |
| Nebenkosten | 1.780 € |
| Warmmiete | 8.900 € |
| Mietpreis pro qm | 15 € |
| Provision | 2,38 NMM inkl. 19 % Mwst |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Heizkosten incl. | Nein |
| Nebenkosten pro qm | 4 € |
| ImmoNr | 2470 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz | Straße | Am Brand |
| Hausnummer | 22 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche m² | 445 m² |
| Bürofläche | 445 m² | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Abstellraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Bauweise | Massiv |
| Klimatisiert | Ja | Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 6.675 € | Nebenkosten | 1.780 € |
| Warmmiete | 8.900 € | Mietpreis pro qm | 15 € |
| Provision | 2,38 NMM inkl. 19 % Mwst | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten | Heizkosten incl. | Nein |
| Nebenkosten pro qm | 4 € |
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über großzügige 445qm im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses. Große Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Einheit umfasst eine WC-Einheit mit zwei Toiletten sowie eine effiziente Klimaanlage für angenehmes Arbeitsklima.
Die Mietkosten pro Quadratmeter sind bei 15 €/m² zzgl. Mwst. Die
Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich auf 4,00 €/m² zzgl. Mwst.
Die Lage eignet sich ideal für eine Arztpraxis, da sich in unmittelbarer Nähe weitere medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken befinden. Jedoch sind auch andere Geschäftszweige herzlich willkommen.
Bei der Anmietung der Gewerberäume fallen zusätzlich zur Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer an.
Der Mieter entrichtet bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 inkl. 19 % Mwst der vereinbarten monatlichen Nettokaltmiete.
*** barrierefreier Zugang mit Aufzug aus der Tiefgarage
*** langfristige Verträge erwünscht
Das Objekt befindet sich in der super frequentierten Mainzer-Fußgängerzone. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist top, mehrere Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Das Brand-Parkhaus sorgt für unproblematisches Parken der Kunden.
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 527 kWh/(m²a) |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wes. Energieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum Energieausweis | 24.07.2014 |
Frau Polina Furer
Auf dem Hewwel 2
55129 Mainz
Telefon 06131-4640500 E-Mail info@furer-immobilien-mainz.de