Wohnen mit Weitsicht! Hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK, Loggia, uvm.

Beschreibung

Diese komfortable und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit neuwertiger Ausstattung liegt im 6.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ursprünglich um 1969 errichtet, wird das Haus laufend modernisiert.

Die Eigentümer haben die Wohnung 2017 umfangreich saniert: Fenster mit elektr. Rollläden (2016), komplett neue Elektroleitungen, Zargen und Türen sowie das altersgerechte Bad.

Die Diele beherbergt bereits einen vom Schreiner angefertigten Garderobenschrank. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume.

Die Küche ist mit „Leicht“-Einbauküche aus 2019 (NP war 20.000€) ausgestattet und lädt zum Kochen ein, hier werden definitiv Träume war. Die optimal eingepasste Einbauküche bietet in ihrer jetzigen Form reichlich Arbeitsfläche und großzügig bemessenen Stauraum für Kochutensilien. Aus dem Küchenfenster genießen Sie einen Weitblick bis zu der Skyline von Frankfurt.

Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Loggia. Die beiden Schlafzimmer haben eine optimale Größe zum gemütlichen Wohnen. Das Wannenbad wurde 2017 hochwertig modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Dabei wurde auf hochwertige Ausstattung und Materialen wertgelegt. Hier erwartet Sie unter anderem eine Walkin-Dusche, ein Dusch-WC, ein Handtuchheizkörper aber auch eine Fußbodenheizung, uvm.

Die gesamte Wohnung ist mit Ahorn-Parkettböden (Küche mit Vinylböden) versehen.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Sanierung am Haus:
1996-1999: Fenster Erneuerung, Strang- und Brauchwasserleitung Sanierung
2001: Vollwärmeschutz, Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Eingangselemente

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 191€ mtl. Die Fernwärme ist in dem Hausgeld nicht incl., diese lagen bisher bei 110€mtl. (richtet sich nach dem Verbrauch).

Ausstattung

*** Einbauküche aus 2019 (Neuwert lag bei 20.000€ ) bereits incl.
*** Eingebauter Garderobenschrank
*** Kellerraum
*** Süd-West Loggia
*** Ahorn-Parkettböden
*** Waschmaschinenanschluss in der Küche
*** Traumhafter Blick bis zu den Skyline von Frankfurt
*** Fernwärme
*** Fenster aus 2016

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gleichzeitig stadtnahen Gegend mit bester Infrastruktur. Mit der Straßenbahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Mainzer-Innenstadt.

Mainz ist auch eine Medien- und eine Kulturstadt. ZDF, SWR, SAT 1 haben hier ihren Sitz und gehen hier auf Sendung. Viele Künstler, Museen und Theatertruppen laden zum Besuch ein.

Sonstiges

Ich weise Sie gerne darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.

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