| ImmoNr | 2478 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dg. |
| Wohnungsnr. | 15 |
| Wohnfläche m² | 50 m² |
| Anz. Zimmer | 1 |
| Anz. Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| ImmoNr | 2478 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | Dg. | Wohnungsnr. | 15 |
| Wohnfläche m² | 50 m² | Anz. Zimmer | 1 |
| Anz. Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Bauweise | Massiv |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Diese einzigartige und großzügige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Mainz bietet alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 1 großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer
Küche: separate großzügige Wohnküche
Lage: Dachgeschoss in einem gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1983
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Neue Kunststofffenster (zweifachverglast) zur Straßenseite, eingebaut 2023
Wände: Frisch verputzt und gestrichen (2023)
Boden: Hochwertige, moderne Fliesen
Badezimmer: Mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Dachspeicher: Begehbar über eine ausziehbare Treppe, ideal als zusätzliche Staufläche
Parkplatz: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, perfekt für die zentrale Lage
Kellerraum: Vorhanden
Innenhof: Ein gemütlicher Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein
Aktuelle Sanierung: Das Dach wird derzeit saniert, die Kosten wurden bereits vom jetzigen Eigentümer übernommen
Mietinformationen:
Aktueller Zustand: Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahreskaltmiete beläuft auf 8.040€
Miete für Garage: 130€ monatlich, also 1.560€
Hausgeld beträgt incl. Rücklagen und Heizkosten aktuell 337€ mtl., davon sind 97€ nicht umlegbar.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer Top-Lage von Mainz. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
*** Gauben
*** Dachgeschoss
*** 12-Parteienhaus
*** neue Fenster zur Straße Bj. 2023
*** Gas-Zentralheizung
*** TG-Stellplatz für 20.000€, nicht vermietet
*** große Wohnküche
*** Speicher, begehbar von der Wohnung aus
*** Abstellraum
*** 2023 Decken und Wände verputzt und gestrichen
*** Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
*** Bodenbelag: Fliesen
*** Keller
Die Lage der Wohnung in der Bauerngasse 1 ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot und die historische Kulisse machen diese Adresse zu einem perfekten Wohnort in Mainz.
Ich weise Sie gerne darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155,42 kWh/(m²a) |
| Ausweis gültig bis | 26.04.2027 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wes. Energieträger | Gas |
Frau Polina Furer
Auf dem Hewwel 2
55129 Mainz
Telefon 06131-4640500 E-Mail info@furer-immobilien-mainz.de