Lage! Lage! Lage! Vermietete 3-Zimmer Wohnung in der Mainzer-Neustadt

Beschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im fünfgeschossigen späthistoristischen Klinkerbau, aus ca. 1896 vom Architekt Franz Suder. Im dritten Geschoss befindet sich diese top geschnittene 3-Zimmer Wohnung (ca. 63 m²).
Durch die Diele erreichen Sie die Küche mit einem kleinen Balkon und das Wohnzimmer mit Zugang zum Ess- bzw. Schlafzimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast. Die Wohnung wird über Gas beheizt, die Gasöfen stehen in der Küche, Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer.
Das Hausgeld beläuft sich auf 198 € monatlich. Die Heizkosten sind nicht inkludiert. Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet für 530€ netto. Hier ist noch Steigerungspotenzial vorhanden.
Die Hausgemeinschaft saniert zukünftig die Balkone. Hier sollte der Käufer davon ausgehen, dass noch weitere Kosten entstehen werden. Diese Kosten wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt.
Lassen Sie sich die Chance auf eine bezahlbare Wohnung in der Mainzer-Neustadt nicht entgehen.

Ausstattung

Folgende Maßnahmen wurden/werden im Haus gemacht:
2023- Teil-Balkonsanierung
2023 - Fensterüberprüfung ggf. Erneuerung
2021- Kellersanierung incl. Hof

*** Bj. ca. 1896
*** historisches Gebäude
*** Fassade unter Denkmalschutz
*** vermietet
*** toller Schnitt
*** Keller
*** Abstellkammer auf der Etage
*** top Vermietbarkeit
*** Gasöfen in einzelnen Räumen

Lage

Sie wohnen im Herzen der Neustadt. Zum Hauptbahnhof sind zu Fuß 10- 15 min und die Innenstadt 20 min entfernt. Trotz der zentrale Lage ist die Umgebung ruhig, da kein Durchgangsverkehr vor dem Haus vorhanden ist.
Bushaltestellen (Feldbergplatz und Synagogenplatz ) und der Rhein sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufmöglichkeiten sind wortwörtlich gleich um die Ecke, Rewe drei Minuten mehr. Unzählige Bars, Cafés und Restaurants hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Sonstiges

Ich weise Sie gerne darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.

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