Haus-im-Haus-Stil, große Maisonetten-Wohnung incl. Klimaanlage, Einbauküche und Terrasse mit Garten

Beschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus, mitten im Großberggebiet.

Die Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus von 1932, das zuletzt 2015 vollständig saniert wurde. Auf rund 121 m² über zwei Ebenen treffen der Charakter eines Altbaus und eine moderne, hochwertige Ausstattung zusammen.

Gleich an der Eingangsdiele liegt ein Zimmer mit separatem WC. Es eignet sich gut als Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof und Zugang zur überdachten Terrasse mit rund 40 m². Über eine Treppe erreichen Sie einen kleinen Garten mit fest eingerichtetem Grillplatz, ideal für ruhige Sommerabende.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Tageslichtbad (Dusche, Wanne, Bidet) und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Dachschrägen, das sich als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Dieses Zimmer ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Beide Räume haben eine Klimaanlage, die im Sommer kühlt und im Winter heizt.

Die moderne Einbauküche ist in der Miete enthalten. Im Keller stehen mehrere Abstellräume und ein Waschraum zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen.

Ausstattung

*** Zweifamilienhaus
*** Vollständig modernisiert 2015
*** Innenhof
*** ca. 40qm Terrasse mit Garten
*** Grillplatz im Garten
*** Klimaanlage im Obergeschoss
*** viel Nutzfläche: div. Abstellräume sowie Waschraum im Keller
*** moderne Einbauküche im Mietpreis incl.
*** Gäste-WC
*** Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet
*** Wärmedämmung zum Hof

Lage

Der Großberg in Weisenau ist eines der beliebtesten Wohngebiete für Familien in Mainz. Hier wohnen Sie ruhig und sind trotzdem schnell überall. Der Bus hält in der Nähe und bringt Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten an der Auffahrt Mainz-Weisenau zur A60. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, und die vielen Spielplätze in der Nachbarschaft machen den Großberg besonders familienfreundlich.

Sonstiges

****WICHTIGER HINWEIS****
Sehr geehrte Damen und Herren,
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung! Weil wir sehr viele Anfragen erhalten, bitten wir Sie, uns ausschließlich über das Kontaktformular zu schreiben. So können wir jede Anfrage zügig und vollständig bearbeiten. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Ihr Team von Polina Furer Immobilien
Polina Furer Immobilien

Energieausweis