Traumwohnung mit Dachterrasse und Einbauküche in der Oberstadt

Beschreibung

Diese großzügige, 2026 frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in der Mainzer Oberstadt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank. Von dort aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf die ca. 14 m² große, überdachte Dachterrasse mit Holz-Terrassenbelag – Ihr privater Freisitz ins Grüne, den Sie garantiert lieben werden. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive neuen Ceranfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz. Das hellgeflieste Duschbad mit neuer Echtglas-Duschkabine verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Im Zuge der Sanierung 2026 wurden sämtliche Böden erneuert (hochwertiger Vinylboden in Steinoptik) und das Bad teilsaniert – Sie ziehen in eine bezugsfertige, frisch renovierte Wohnung.
Der Mietvertrag wird über eine Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen.

Ausstattung

***Dreifamilienhaus
***Baujahr 1926 / 2014 modernisiert
***Sanierung 2026: neue Böden, Wände frisch gestrichen, Bad teilsaniert,
***Außenfassade 2014 isoliert, Fenster 2014 erneuert
*** ca. 14 m² große, überdachte Dachterrasse mit Holzbelag
***Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spüle
***Duschbad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
***Einbauschränke im Flur
***elektrische Rollläden
***Nachtspeicherheizung
***Kellerabteil

Lage

Das top gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Oberstadt. Universität und Uniklinik erreichen Sie fußläufig, das Gutenberg-Gymnasium liegt nur 200 m entfernt. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (1,7 km). Das Autobahnkreuz A60/A63 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

****WICHTIGER HINWEIS****
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot.
Aufgrund der hohen Nachfrage, setzen Sie sich bitte ausschließlich per Kontaktformular mit mir in Verbindung.
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Polina Furer Immobilien

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