Traumhaftschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hartenberg/Münchfeld

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität – eine Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur vereint.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die offene Wohnküche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ca. 13 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden kürzlich vollständig modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und hochwertig. Das Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Großer Balkon mit Grünblick

Rollläden an allen Fenstern

Praktischer Einbauschrank in der Diele

Kellerabteil

Sehr gut durchdachter Grundriss

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie die Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie optimal angebunden.

Die Einbauküche kann vom Vormieter inklusive Kühlschrank übernommen werden.

Die Vermietung erfolgt mit einer Kündigungssperre von 24 Monaten im Rahmen eines unbefristeten Mietvertrags.

Ausstattung

*** Großer Balkon mit Blick ins Grüne
*** Rollläden
*** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
*** Frisch saniertes Badezimmer
*** Optimale Grundrissgestaltung
*** Keller für zusätzlichen Stauraum
*** Einbauküche inkl. Kühlschrank, Übernahme vom Vormieter möglich

Lage

Die Bushaltestelle ist in direkter Nachbarschaft. Somit erreicht man die Stadt in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel. Auch mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ist man schnell in der Stadt.

Sonstiges

****WICHTIGER HINWEIS****

Sehr geehrte Damen und Herren,

Aufgrund der hohen Nachfrage, nutzen Sie bitte für Ihre Anfrage nach einem Besichtigungstermin nach Möglichkeit das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Telefonische Anfragen werden nicht vorrangig behandelt.

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Polina Furer Immobilien

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