Altbau mit zwei Balkonen: 4 Zimmer mit Einbauküche in der Mainzer Neustadt

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in der Boppstraße, mitten in der Mainzer Neustadt. Einen Aufzug gibt es nicht.

Aufteilung
Auf rund 79 m² gehen alle Räume von der Diele ab: das Wohnzimmer, drei weitere Zimmer mit hohen Altbaudecken, die Küche und ein Duschbad mit Fenster. Die Zimmer sind kompakt geschnitten und passen gut, wenn Sie neben Wohn- und Schlafzimmer ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer brauchen.

Zwei Balkone
Der 2020 angebaute Balkon liegt zum ruhigen Innenhof, der zweite zur Boppstraße.

Vor der Übergabe
Wände und Decken werden vor Mietbeginn frisch gestrichen. Die Einbauküche bleibt kostenfrei in der Wohnung.

Energieausweis
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Nach § 79 Abs. 4 GEG ist daher kein Energieausweis erforderlich.

Mietkonditionen
- Kaltmiete 1.100 €, Nebenkostenvorauszahlung 200 €
- Heizkosten zahlen Sie direkt an den Versorger, sie sind nicht in den Nebenkosten enthalten
- Kaution: drei Kaltmieten
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Die Wohnung wird an Haushalte mit bis zu drei Personen vermietet, nicht an Wohngemeinschaften.

Anfragen und Besichtigung
Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular des Portals. Sie erhalten dann das Exposé und eine Einladung zur Besichtigung.

Polina Furer Immobilien

Ausstattung

- Zwei Balkone: Innenhof (Anbau 2020) und Straßenseite
- Einbauküche, verbleibt kostenfrei in der Wohnung
- Duschbad mit Fenster
- Hohe Altbaudecken
- Bodenbelag: Fliesen
- Gasheizung, Abrechnung direkt mit dem Versorger
- Kellerabteil
- 4. OG, kein Aufzug

Lage

Die Boppstraße liegt im Kern der Mainzer Neustadt. Supermärkte, Bäckereien und der Wochenmarkt am Gartenfeldplatz sind zu Fuß erreichbar, ebenso Cafés und Restaurants im Viertel. Zum Rheinufer und in die Altstadt sind es wenige Minuten.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss und schneller Verbindung nach Frankfurt ist schnell erreicht. Die Autobahnen A60 und A63 sind gut angebunden.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Grünflächen finden Sie im Viertel.

Sonstiges

Energieausweis