Lagejuwel, 4 Zimmer-Wohnung in der Boppstrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der lebendigen Mainzer Neustadt! Diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen großzügige Räume zum Wohlfühlen.

Die Räume im Überblick
Die Wohnung ist im 4.OG ohne Aufzug!
Vom einladenden Dielenbereich aus erschließen sich Ihnen alle Zimmer der Wohnung – ein durchdachter Grundriss, der Privatsphäre und Funktionalität vereint. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem hervorragenden Schnitt und lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die drei Schlafzimmer bestechen durch ihre charakteristischen hohen Decken und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl, wie es nur ein echter Altbau bieten kann. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Zwei Balkone – das Beste aus beiden Welten
Genießen Sie die Wahl: Auf dem 2020 neu angebauten Balkon zum ruhigen Innenhof entspannen Sie ungestört bei einer Tasse Kaffee. Vom zweiten Balkon zur Straßenseite erleben Sie das pulsierende Leben der Neustadt hautnah – perfekt für alle, die das urbane Flair lieben.

Weitere Highlights
Die hochwertige Einbauküche verbleibt kostenfrei in der Wohnung und ist sofort einsatzbereit. Vor Ihrem Einzug werden Wände und Decken frisch gestrichen, sodass Sie in eine gepflegte Wohnung in gutem Zustand einziehen können. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen praktischen Stauraum für alles, was nicht in die Wohnung soll.

Energieausweis
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis erforderlich.

Mietkonditionen
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die Wohnung wird an maximal einen Drei-Personen-Haushalt vermietet. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist leider nicht möglich.

Ausstattung

*** Bodenbelag: Fliesen
*** Bad mit Fenster und Dusche
*** 2 traumhafte Balkone
*** Keller
*** Die Küche kann gerne in der Wohnung verbleiben
*** Die Heizkosten sind an den Versorger direkt zu zahlen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten

Lage

Die Boppstraße liegt im Herzen der Mainzer Neustadt – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile von Mainz. Hier verbinden sich Altbaucharme, urbanes Flair und eine vielfältige Gastronomieszene zu einer ganz besonderen Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und der Wochenmarkt am Gartenfeldplatz – alles bequem fußläufig erreichbar. Trendige Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein, und auch das Rheinufer sowie die historische Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Tür, der Mainzer Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss und schneller Verbindung nach Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A60 und A63 sind bequem angebunden.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Grünflächen runden das Angebot ab und machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchte, ist hier genau richtig.

Sonstiges

****WICHTIGER HINWEIS****

Sehr geehrte Damen und Herren,

Aufgrund der hohen Nachfrage, nutzen Sie bitte für Ihre Anfrage nach einem Besichtigungstermin nach Möglichkeit das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Telefonische Anfragen werden nicht vorrangig behandelt.

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Polina Furer Immobilien

Energieausweis