| ImmoNr | 2576 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnungsnr. | 02 |
| Wohnfläche m² | 103 m² |
| Anz. Zimmer | 3 |
| Anz. Schlafzimmer | 2 |
| Anz. Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Bodenbelag | Laminat |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.350 € |
| Mietpreis pro qm | 18,93 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.850 € |
| Heizkosten incl. | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
| ImmoNr | 2576 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnungsnr. | 02 |
| Wohnfläche m² | 103 m² | Anz. Zimmer | 3 |
| Anz. Schlafzimmer | 2 | Anz. Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 5 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Bodenbelag | Laminat |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv | Küche | offene Küche |
| Verfügbar ab | sofort | Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.350 € |
| Mietpreis pro qm | 18,93 € | Währung | € |
| Kaution | 5.850 € | Heizkosten incl. | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Im Herzen von Mainz, in absolut gefragter Innenstadtlage „Am Brand“, entstehen durch die hochwertige Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen moderne und stilvolle Wohneinheiten im 1. Obergeschoss.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick vom Wohnzimmer auf den Mainzer Dom, der dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen internen Abstellraum.
Die Wohnung wurde im Zuge der Umnutzung im Jahr 2026 vollständig modernisiert und entspricht modernen Wohnansprüchen.
***ca. 103 m² Wohnfläche
***3 Zimmer
***offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
***große Fensterflächen mit viel Tageslicht
***elektrische Rollläden
***moderne Bodenbeläge in Holzoptik
***hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
***praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
***Fernwärme
***Aufzug im Gebäude
***Einbauküche optional (nach Absprache)
***Stellplatzanmietung im Parkhaus „Am Brand“ möglich
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Mainz – direkt am Brand, einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Innenstadt.
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor der Tür
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
kurze Wege zum Rhein, zur Altstadt und zum Hauptbahnhof
Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 235 kWh/(m²a) |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wes. Energieträger | Fernwärme |
Frau Polina Furer
Auf dem Hewwel 2
55129 Mainz
Telefon +49 6131-46 40 500 Fax +49 6131-55 49 849 E-Mail info@furer-immobilien-mainz.de