| ImmoNr | 2574 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnungsnr. | 01 |
| Wohnfläche m² | 106 m² |
| Anz. Zimmer | 2,5 |
| Anz. Schlafzimmer | 1 |
| Anz. Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Bodenbelag | Laminat |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Verfügbar ab | sofort |
| Netto Kaltmiete | 1.980 € |
| Kaltmiete | 1.980 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.380 € |
| Mietpreis pro qm | 18,68 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.940 € |
| Heizkosten incl. | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
| ImmoNr | 2574 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnungsnr. | 01 |
| Wohnfläche m² | 106 m² | Anz. Zimmer | 2,5 |
| Anz. Schlafzimmer | 1 | Anz. Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 5 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Bodenbelag | Laminat |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv | Küche | offene Küche |
| Verfügbar ab | sofort | Netto Kaltmiete | 1.980 € |
| Kaltmiete | 1.980 € | Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.380 € | Mietpreis pro qm | 18,68 € |
| Währung | € | Kaution | 5.940 € |
| Heizkosten incl. | Ja | Provisionsfrei | Ja |
Wohnen mit Dom-Blick – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung im Herzen von Mainz
Im absoluten Zentrum von Mainz – direkt am Brand – entsteht durch die hochwertige Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen modernster Wohnraum mit besonderem Charakter. Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein absolutes Highlight ist der einzigartige Blick direkt auf den Mainzer Dom, den Sie vom großzügigen Wohn- und Essbereich genießen können – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und beeindruckender Aussicht.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 106 m² Wohnfläche. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, sowie ein kleines Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen internen Stauraum.
Die Raumhöhen von ca. 3,00 m unterstreichen das großzügige Wohngefühl und verleihen der Wohnung einen modernen Loft-Charakter.
***Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2026)
***großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
***hochwertiger Boden in moderner Holzoptik
***große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
***elektrische Rollläden
***modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
***separates Schlafzimmer
***Arbeitszimmer
*** Bad incl. Wanne und Dusche, modern
***Dreifachverglastefenster incl. elektrischen Rollos
***praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
***Aufzug im Gebäude
***optional Einbauküche möglich gegen Kostenübernahme (nach Absprache)
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Mainz – direkt am Brand, einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Innenstadt.
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor der Tür
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
kurze Wege zum Rhein, zur Altstadt und zum Hauptbahnhof
Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 235 kWh/(m²a) |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wes. Energieträger | Fernwärme |
Frau Polina Furer
Auf dem Hewwel 2
55129 Mainz
Telefon +49 6131-46 40 500 Fax +49 6131-55 49 849 E-Mail info@furer-immobilien-mainz.de