Einzelgarage in Mainz-Hechtsheim zu erwerben mit Stromanschluss

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Einzelgarage innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft im Weisenauer Weg.

Die Garage verfügt über einen eigenen Stromanschluss und ist doppelt gesichert: Zum einen durch ein abschließbares Garagentor, zum anderen durch ein zusätzliches Tor zur Gesamtanlage.

Maße der Garage:
Breite: ca. 2,33 m
Höhe: ca. 2,00 m
Länge: ca. 5,30 m

Derzeit ist die Garage vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 150 € inklusive Betriebskosten (davon 20 € Betriebskosten).
Die laufenden Nebenkosten betragen 27,19 € pro Monat (inklusive Strom).

Die Garage eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorteil: Laut Teilungserklärung tragen ausschließlich die Garageneigentümer die Instandhaltungsrücklagen für die Garage. Eine Beteiligung an den Kosten des Wohnhauses entfällt, wodurch die laufenden Aufwendungen überschaubar bleiben.

Ausstattung

Lage

Die Garage im Weisenauer Weg 4 überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Mainzer Stadtteil Weisenau. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Wohnstruktur und einer hohen Nachfrage nach Stellplätzen, was insbesondere in diesem Gebiet einen klaren Vorteil darstellt.

Dank der guten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist der Standort sowohl für Anwohner als auch für Pendler äußerst interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Wohnbebauung und Gewerbe befinden sich in direkter Umgebung, wodurch eine dauerhafte Vermietbarkeit begünstigt wird.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnnähe, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage – ein klarer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Ich weise Sie gerne darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.

Energieausweis