Modernisierte Wohnung mit Weitblick und Südost-Balkon in Liederbach

Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2026 und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand.

Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, sämtliche Bodenbeläge (Vinyl), die Innentüren sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine klare, stilvolle Gestaltung.

Die frisch tapezierten und gestrichenen Wände unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Südost-Balkon mit schönem, weitreichendem Ausblick – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007), die Warmwasserbereitung über dezentrale Elektro-Durchlauferhitzer.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines unbefristeten Mietvertrages mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Ausstattung

*** umfassend modernisiert (2026)
*** neues Tageslichtbad mit Dusche
*** neue Elektrik
*** neue Vinylbodenbeläge
*** neue Innentüren
*** frisch tapezierte und gestrichene Wände
*** Südost-Balkon mit Weitblick
*** gepflegtes 8-Parteien-Haus
*** Kellerabteil
*** zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
*** Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)
*** Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
*** Mindestmietdauer 24 Monate

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Liederbach am Taunus, in der Gartenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Liederbach überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Frankfurt am Main, Eschborn und Höchst sind in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem über den öffentlichen Nahverkehr. Eine gute Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Die Nähe zu Feldern und Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten.

Sonstiges

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