Moderne Büroetage in der Mainzer Altstadt in Top-Lage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroetage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur 6 Parteien in der Gärtnergasse 24, Mainz. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und bietet eine ruhige, aber zentrale Arbeitsumgebung.

Gesamtfläche: ca. 85,43 m²

Aufteilung:
3 Büros, 1 großer Empfangs-/Besprechungsraum, 2 Lagerräume

2 separate WCs

Teppichboden, Klimaanlage

Teeküche optional

zusätzliches Kellerarchiv für 50 €/mtl. anmietbar

Duplexparker auf Wunsch für 80 €/mtl. verfügbar


Die Lage und die Raumaufteilung eignen sich optimal für:

Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen; Kanzleien (Rechtsanwälte, Steuerberater);
Versicherungen und Finanzdienstleister; Architekten, Ingenieurbüros; Unternehmensberatungen; IT-Firmen, Start-ups; Agenturen, Grafik- oder Kreativbüros; Vereine oder Verbände

Hinweis: Auf die Miete wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen

Ausstattung

*** Hochwertige Granitfassade und Treppenhaus mit Granitsteinbelag
*** Wiederaufbau/Neubau 1990
*** Viessmann-Gasheizung, zentral (2011)
*** Teilrenovierungen 2012/2014 (Fassade, Treppenhaus, Elektrik, Klimageräte, Dachgeschoss)
*** Aufzugs-Erneuerung für 2025 geplant
*** Duplexparker kann für je 80€ angemietet werden
*** Automatisches Rolltor
*** Archivraum kann angemietet werden für zusätzlich 50€ mtl.
*** Langfristige Mietverträge sind erwünscht

Lage

Das Büro- und Wohngebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Mainz, unweit des Hauptbahnhofs. Die Gärtnergasse ist zentral gelegen und bietet somit ideale Bedingungen für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen.

Verkehrsanbindung:

Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Alle wichtigen Bus- und Bahnverbindungen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Über die naheliegenden Autobahnanschlüsse (A60, A63) ist eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet, wodurch auch Frankfurt am Main, Wiesbaden und der Flughafen Frankfurt leicht zu erreichen sind.

Infrastruktur:

Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Mainzer Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls in der Nähe.
Die zentrale Lage bietet nicht nur kurze Wege für die Mieter, sondern sorgt auch für eine hohe Attraktivität des Standorts für potenzielle neue Mieter – sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich.

Attraktive Nahversorgung:

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Schulen.
Durch die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur gehört dieses Objekt zu den besonders gefragten Lagen in Mainz und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine sichere und langfristige Vermietung.

Sonstiges

Energieausweis