Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Garage in Mainz-Marienborn

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und direktem Zugang zur Garage – Am Alten Weg, Mainz

Diese gepflegte Etagenwohnung in einem ruhigen 5-Parteienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für bis zu drei Personen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung: Ein großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, eine sonnige Terrasse mit Markise und ein zusätzlicher Balkon am Kinderzimmer bieten viel Raum zur Entfaltung.

Zwei Badezimmer – eines davon mit Dusche und eingebauten Badmöbeln (vor ca. 10 Jahren saniert), das andere mit Badewanne – sorgen für Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und sofort nutzbar. Im Flur bieten maßgefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum, auf der Terrasse wurde vor ca. 5 Jahren ein pflegeleichter Steinteppich verlegt.

Ein besonderes Highlight ist der große Keller mit direktem Zugang zur geräumigen Garage, in der zwei Autos hintereinander parken können oder alternativ Platz für Lager bietet. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage. Der Waschmaschinenanschluss ist wahlweise im Badezimmer oder im Keller nutzbar.

Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal 3 Personen. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Ausstattung

***ca. 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
***Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
***Sonnige Terrasse mit Markise und Steinteppich (ca. 5 Jahre alt)
***Balkon am Kinderzimmer
***Moderne Einbauküche – im Mietpreis enthalten
***Zwei Bäder: Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Einbaumöbeln (saniert ca. 2015) & Wannenbad
***Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
***Maßgefertigte Einbauschränke im Flur (ca. 5 Jahre alt)
***Großer Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage
***Große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) oder als Lagerfläche
***Weiterer Außenstellplatz vor der Garage
***Waschmaschinenanschluss im Bad oder im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mainz-Marienborn, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Südwesten von Mainz. Die ruhige Wohnstraße „Am Alten Weg“ bietet eine angenehme Nachbarschaft und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch grüne Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie die A60 mit schneller Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut – mit direktem Anschluss an Bus und Bahn ist das Mainzer Stadtzentrum schnell erreichbar.

Marienborn bietet eine hohe Lebensqualität: Spazierwege, Felder und ruhige Wohnlagen machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Sonstiges

Haftungshinweis:
Wir verweisen Sie gerne darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.

Energieausweis