Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung, als Kapitalanlage in der Altstadt

Beschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der begehrten Mainzer Altstadt zu erwerben!

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Über die Diele gelangen Sie in das helle Wohn- und Schlafzimmer, das vielseitig möbliert werden kann. Das Duschbad ist aus dem Baujahr.

Aktuell ist die Wohnung seit 2012 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 320 €. Die Betriebskosten werden pauschal mit 60 € abgerechnet und dürfen laut Vertrag angepasst werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 € und umfasst auch die Stromkosten. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen derzeit auf 73,00 €.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick aus dem 7. Obergeschoss. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse direkt nebenan zur Verfügung.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

Zwar besteht Renovierungsbedarf, doch bietet diese Wohnung eine solide und wertstabile Kapitalanlage in bester Lage.

Ausstattung

Folgende Maßnahmen wurden erfolgreich im Haus/Wohnung gemacht:
2011-Fensteraustausch in der Wohnung
2016-Dachsanierung
2020-Sprinkleranlage in der Tiefgarage

Lage

Sie wohnen im Herzen der Altstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbaren Nähe. Bis zur Universität fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unter 15 Minuten.
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Die begehrte und zentrale Lage bietet auch einen kurzen Weg zum Rheinufer.

Sonstiges

Ich weise Sie gerne darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.

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